Pour améliorer la performance énergétique d’une habitation, il est indispensable de réaliser certains travaux de rénovation. Ces derniers ont un coût non négligeable. De ce fait, ils nécessitent la mobilisation d’un important budget. Heureusement, vous pouvez réduire le coût de vos travaux de rénovation énergétique en 2022 grâce à certaines aides. Il s’agit des aides de l’Anah, de la TVA réduite et de l’éco-PTZ entre autres. Pour plus de détails, lisez ce qui suit.
Les aides de l’Anah
Parmi les aides qui sont utiles pour vos travaux de rénovation en 2022, il y a d’abord celles de l’Anah. Ces dernières constituent une enveloppe de 2,7 milliards d’euros. Les aides de l’Agence nationale pour l’habitat sont indiquées pour les travaux de rénovation énergétiques. Elles sont de ce fait accessibles aux bailleurs et aux propriétaires occupants.
Les aides de l’Anah sont soumises à des conditions de ressources. Pour en bénéficier, les revenus du bailleur ou du propriétaire occupant ne doivent pas excéder les montants plafonds fixés par l’Agence. Aussi, l’accès aux aides de l’Anah est conditionné par le type de professionnel sollicité pour la réalisation des travaux. Il doit s’agir d’un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Si vous n’êtes pas à l’aise pour monter un dossier de demande d’aide auprès de l’Anah, des organismes comme Tilyo peuvent vous aider à réaliser ces démarches administratives et prendre en charge à 100% votre projet, un gain de temps et un confort conséquent !
L’aide MaPrimeRénov’
À côté de celles de l’Anah, il y a aussi l’aide MaPrimeRénov’. Il s’agit de l’aide financière qui a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) le 1er janvier 2020. Contrairement aux aides de l’Anah, MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les ménages. Elle tient compte des mêmes plafonds de ressources qu’utilise l’Agence nationale pour l’habitat.
Toutefois, l’aide MaPrimeRénov’ n’est indiquée que pour les travaux de rénovation énergétique. Pour en bénéficier, votre logement doit être vieux d’au moins 15 ans. Aussi, les travaux de rénovation énergétique devront être réalisés par un artisan certifié RGE.
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend de deux principaux critères. Ce sont la situation géographique du bien et le nombre de personnes qui y habitent. Ces critères permettent de distinguer 4 profils correspondant à MaPrimeRénov’ bleue, jaune, violette et rose. Le montant pour chacune de ces catégories est respectivement de 75, 60, 40 et 15 €/m².
La TVA réduite à 5,5 %
Pour vos travaux de rénovation énergétiques en 2022, vous pouvez aussi compter sur la TVA réduite. Cette dernière est fixée à 5,5 % contre 20 % habituellement. La TVA réduite est indiquée pour les logements datant de plus de 2 ans. Pour bénéficier de cette subvention, les travaux doivent être réalisés par une entreprise pouvant fournir une attestation.
La TVA à 5,5 % s’applique pour les travaux de rénovation. Vous pourrez aussi y avoir accès pour acquérir les équipements de production de chaleur ou d’eau chaude. Toutefois, ces derniers devront fonctionner grâce aux énergies renouvelables.
Hormis les précédentes tâches, plusieurs autres travaux sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Ceux-ci sont présentés sur une liste que vous pouvez consulter sur le site internet officiel des impôts.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’autre aide utile pour vos travaux de rénovation énergétique en 2022 est l’éco-prêt à taux zéro. Cette subvention sera disponible jusqu’au 31 décembre 2023. Tout comme la TVA réduite à 5,5 %, l’éco-PTZ est aussi accessible pour les logements de plus de 2 ans. De même, elle exige que les travaux soient réalisés par un artisan certifié RGE.
L’éco-PTZ zéro sert à réaliser les travaux permettant de réduire la consommation d’énergie du logement. Vous pourrez ainsi faire votre rénovation énergétique à taux nul. Grâce à cette aide, vous pouvez emprunter jusqu’à 50 000 € à rembourser pendant 20 ans. Ce temps de remboursement vous évite de ressentir le poids des travaux. Il faut savoir qu’en plus des travaux de rénovation énergétique classiques, d’autres types de travaux sont aussi éligibles à l’éco-PTZ. Cela est notamment le cas de l’isolation des planchers bas.
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
Les certificats d’économie d’énergie (CEE) ont été mis en place en 2005 par l’État. Aussi appelée prime énergie, cette aide est apportée par les fournisseurs d’énergie. En effet, l’État oblige ces derniers à réduire leur consommation énergétique.
Pour y parvenir, ils incitent leurs clients à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dès lors que lesdits travaux sont réalisés par un artisan RGE, le fournisseur reçoit un Certificat d’économie d’énergie. Ce CEE prouve alors ses efforts et son engagement auprès de l’État dans cette lutte contre la déperdition énergétique. Cela permet au fournisseur de ne pas verser des pénalités financières à ce dernier.
Quatre types de travaux de rénovation énergétique sont éligibles à l’aide des certificats d’économie d’énergie. Ainsi, vous pourrez y recourir pour :
- isoler les murs,
- isoler les planchers bas,
- isoler les toitures-terrasses,
- isoler des réseaux hydrauliques d’eau chaude sanitaire ou de chauffage.
Le montant de l’aide va essentiellement dépendre de la nature des travaux à réaliser. Pour y accéder, envoyez les documents justificatifs des travaux à votre fournisseur d’énergie. Ce dernier vous versera alors cette aide sous forme de chèque, de virement bancaire, d’un bon d’achat ou d’une réduction.
L’exonération de la taxe foncière
Lorsque vous réalisez des travaux de rénovation énergétique en 2022, vous pouvez aussi bénéficier d’une exonération de la taxe foncière. Cette aide est accessible sous certaines conditions. Vous pouvez y accéder en agrandissant votre maison d’une part et d’autre part, vous pouvez simplement changer l’utilisation faite d’une pièce. Cela peut par exemple être la transformation d’un garage en une chambre.
Dès lors que vous réalisez l’un ou l’autre de ces travaux, vous devez faire une déclaration auprès des impôts. Ce n’est qu’ainsi que vous pourrez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière. Celle-ci va durer 2 ans à partir de la fin du chantier. Pendant ce temps, vous allez plus ou moins amortir votre investissement.
Dans certaines communes, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière pendant 3 à 5 ans. Pour cela, vous devez avoir réalisé des travaux ayant au moins coûté 10 000 € par logement l’année précédant celle de l’exonération. De même, vous devrez réaliser 15 000 € de travaux par logement durant les 3 années qui suivent l’exonération.
Les offres « Coup de Pouce »
Il s’agit d’une aide supplémentaire à la prime énergie ou CEE. Les offres « Coup de Pouce » permettent en effet de la majorer pour certains travaux. Ces derniers sont liés à l’isolation, au chauffage et au thermostat. Le Coup de Pouce isolation n’est entré en vigueur qu’en juin 2022. Son montant varie entre 10 et 12 €/m². L’aide Coup de Pouce isolation permet de financer l’isolation des toitures, des combles et celle des planchers bas.
Le Coup de Pouce chauffage quant à lui permet de financer l’installation des équipements de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables. Il sera en vigueur jusqu’en 2025. S’agissant du Coup de Pouce thermostat avec régulation performante enfin, il sert à financer l’achat d’un thermostat programmable. Ce dernier est nécessaire pour programmer votre chaudière à distance. Le montant de cette aide s’élève à 150 €.
Les aides locales
Pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique en 2022, vous pouvez aussi solliciter des aides des collectivités locales. Pour cela, vous pouvez vous rapprocher de votre mairie, de votre département ou de votre région. Autrement, vous pourrez obtenir des informations auprès de votre conseiller local. Dans tous les cas, il faut savoir que ces aides vont considérablement varier d’une collectivité à une autre.
Par ailleurs, il convient de préciser que certaines des aides présentées ci-dessus sont cumulables. Vous pourrez ainsi bénéficier de plusieurs d’entre elles pour financer vos travaux de rénovation en 2022. Cela va vous permettre de considérablement réduire le coût de votre investissement.
